Ancien domaine dans la campagne toscane

Rif: AREZZO

LATERINA PERGINE VALDARNO

AREZZO | - domaines Laterina € 750.000
  • Villa
  • Vente
  • 590 Mq
  • 15 Locals
  • 7 Chambres
  • 7 Bains
  • Jardin 30.000 mq
  • EPI: 179,9 année kwh / m2
  • Classe Énergétique: F

  • Description
  • Détails de la proprieté
  • Consistenze
  • Map
Charmant domaine d’environ 3 hectares avec ancienne ferme fortifiée dans la commune de Laterina, près de Arezzo, baignée par les eaux du fleuve Arno. Pour rejoindre la propriété vous empruntez un chemin de terre qui longe la rivière. L'emplacement à flanc de colline du terrain offre une vue à 360° sur la luxuriante campagne toscane, dans le triangle Arezzo-Sienne-Florence et en particulier une jolie vue sur le village perché de Laterina.

Le domaine est composé de deux bâtiments séparés flanqués d'un bosquet, le tout d'environ 3 hectares avec un ruisseau cristallin à l'intérieur et une petite cascade qui donne sur un bassin naturel. Elle est située à proximité de l'ancienne église de Santa Maria in Valle, avec son célèbre tableau de la Vierge à l’enfant.

Le bâtiment principal est né comme une tour médiévale et a été transformé en ferme fortifiée vers le XVIIIe siècle. La propriété comprend un deuxième bâtiment (une fienile = grange) transformé en confortable maison d’hôtes.

La maison principale est sur trois niveaux. Étant construite à flanc de colline, tous les étages ont un accès indépendant vers le jardin. Cela donne la possibilité de diviser la maison en 2 ou même 3 appartements. Les systèmes électriques sont indépendants pour chaque étage. La maison est en excellent état, bien entretenue avec dans certaines pièces des sols en terre cuite toscane traditionnelle et dans d’autres des planchers en bois, dans certaines pièces l’ on trouve des hauts plafonds avec poutres apparentes d'origine.
Le rez-de-chaussée d'environ 100 mètres carrés est actuellement un espace d’un seul tenant utilisé comme débarras.
Le premier étage d'environ 200 mètres carrés avec accès direct depuis le côté jardin, se compose d'un grand hall d'entrée, salon, cuisine, quatre chambres chacune avec salle de bain privative.
L’étage principal, avec accès depuis le jardin par une véranda avec baies vitrées, est composé d'environ 200 m2 avec la véranda vitrée, un grand salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, bureau/salle TV, 1 buanderie toilette, cuisine, salle à manger, une très grande chambre de maître et à côté une double salle de bain
. L’atout principal de cette partie de la maison est la loggia avec une vue magnifique. Cet étage principal est relié à celui du dessous par un escalier intérieur.
Le deuxième bâtiment, issu de la rénovation d'une ancienne grange, est sur deux niveaux avec deux chambres avec salle de bains douche au rez-de-chaussée et un espace ouvert avec cuisine et salon.


Rif AREZZO
Prix € 750.000
Province Arezzo
Commune Laterina Pergine Valdarno
domaines - Domaines Laterina
Adresse Via Santa Maria in Valle
Surface 590 mq
Locals 15
Chambres 7
Bains 7
Classe Énergétique F (DL 192/2005)
EPI 179,9 année kwh / m2
Niveaux 3
Chauffage autonome
Ascenseur non
Jardin 30.000 Mq
Cuisine habitable
Terrasse 15 mq
Entrée indipendente
Ocupación en la escritura libre
Description Surface Sup. comm.
Sup. Principale - plan terrains 100 Mq 100 Mqc
Sup. Principale - 1er plan 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - 2e plan 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - plan terrains 45 Mq 45 Mqc
Sup. Principale - 1er plan 45 Mq 45 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1er plan 15 Mq 5 Mqc
Giardino villa collegato 30.000 Mq 215 Mqc
Total 810 Mqc

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